Anschlussfinanzierung

Sichern Sie sich Planbarkeit zu günstigen Konditionen. Sprechen Sie mit uns - wir beraten Sie gerne!

Forward-Darlehen – Die Anschlussfinanzierung der Sparda-Bank

Was ist eine Anschlussfinanzierung?

Wenn Sie einen Baukredit aufnehmen, läuft irgendwann die Zinsbindung aus. Danach müssen Sie den noch ausstehenden Betrag unter Umständen zu deutlich ungünstigeren Konditionen zurückzahlen.

Sorgen Sie daher schon vor Ablauf der Zinsbindung für Zinssicherheit bei der Anschlussfinanzierung – mit dem Forward-Darlehen der Sparda-Bank München. Sichern Sie sich eine attraktive Möglichkeit, auch nach dem Ende der Laufzeit entspannt Ihren Kredit abbezahlen zu können – ohne monatliche oder jährliche Zinsaufschläge.

Auf diese Weise können Sie sich als Kreditnehmer*in auch attraktive Zinsen und Konditionen für die Zukunft sichern, wenn die Laufzeit Ihres Baufinanzierungsdarlehens endet.

Auszeichnung Kundenmonitor Deutschland — adobestock / alotofpeople

Ihre Vorteile

Gleichbleibende Raten
Planbarkeit durch Zinssicherheit
Kein Aufwand für Sie - den Wechsel von der Baufinanzierung zum Forward-Darlehen übernehmen wir
Bis zu 5 Jahren vor Ablauf der Zinsbindung abschließbar
Ausgezeichnete Beratung, die auf Ihre aktuellen Bedürfnisse abgestimmt ist

Sie haben Fragen? Wir haben die Antworten!

Haben Sie noch weitere Fragen zur Baufinanzierung und zum Forward-Darlehen als attraktive Anschlussfinanzierung? Dann nehmen Sie Kontakt zu Ihrer Sparda-Bank München auf – wir beraten Sie gern.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und sichern Sie sich eine faire Zinsbindung für Ihre Anschlussfinanzierung oder Umschuldung. Wir besprechen mit Ihnen alle Möglichkeiten, um die weitere Tilgung Ihres Kredits an Ihre Wünsche anzupassen.

Buchen Sie direkt Ihren Wunschtermin für eine Beratung in der Filiale oder für unsere Online-Beratung per Video/Telefon.

Filial-Beratung Online-Beratung

Sie haben Fragen rund um die Anschlussfinanzierung Ihres Kredites?

Wir haben die Antworten.

Ab wann sollte ich mir über eine Anschlussfinanzierung Gedanken machen?

Eine Anschlussfinanzierung ist bis zu fünf Jahre vor Ende der Zinsbindung möglich. Sprechen Sie uns daher am besten so früh wie möglich darauf an.

Was muss ich beachten wenn ich mit meiner Anschlussfinanzierung zur Sparda-Bank München wechseln will?

Wichtig ist es, uns frühzeitig vor dem Ablauf Ihrer bestehenden Finanzierung die Eckdaten (Zinsbindungsende, Darlehenssumme etc.) mitzuteilen. Gerne nehmen wir uns Zeit, ein individuelles Angebot für Sie zu erstellen.

Wie läuft eine Umschuldung zur Sparda-Bank München ab?

Sie möchten Ihr bestehendes Darlehen von einer Fremdbank ablösen und zum fairsten Baufinanzierer wechseln? Kein Problem. Zur ersten Prüfung Ihres Anliegens benötigen wir folgende Dokumente:

Ihren bestehenden Kreditvertrag
den aktuellen Auszug Ihres Darlehenskontos
Ihren Personalausweis
die letzten drei Gehaltsabrechnungen
Ihren letzten Einkommensteuerbescheid
Objektunterlagen

Darüber hinaus können weitere Unterlagen von Ihnen benötigen werden. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir für Sie die vollständige Abwicklung mit Ihrer bisherigen Bank.

Für wen ist ein Forward-Darlehen interessant?

Haben Sie für den Kauf einer Immobilie oder für den Hausbau bereits eine Baufinanzierung abgeschlossen, können Sie prüfen, ob sich ein Forward-Darlehen für Sie lohnt.

Im Allgemeinen gilt: Ein Forward-Darlehen ist oft eine attraktive Option, je niedriger die aktuellen Hypothekenzinsen, denn durch den Abschluss dieses Darlehens können Sie sich den zuvor festgelegten Niedrigzins für Ihre Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn die Zinsen in den kommenden Jahren steigen sollten. Besonders vorteilhaft ist diese Kreditvariante für Darlehensnehmer mit einer vergleichsweise hohen Restschuld am Ende der Sollzinsbindung, da Sie sich so wirksam gegen zukünftig steigende Zinsen schützen können.

Lohnt sich ein Forward-Darlehen als Anschlussfinanzierung mit der KfW?

Für den Immobilienkauf oder -bau erhalten Sie bei Ihrer Erstfinanzierung oftmals noch gute Konditionen, ohne auf eine KfW-Förderung angewiesen zu sein. Denn eine KfW-Anschlussfinanzierung ist nicht immer das günstigste Angebot und kann auch nur dann in Anspruch genommen werden, wenn Sie bereits für die Erstfinanzierung Ihrer Immobilie einen Kredit der KfW genutzt haben.

Sichern Sie jetzt Ihre Baufinanzierung ab

Der Airbag für Ihre Baufinanzierung

Die SpardaBaufiProtect sichert Ihr Darlehen gegen mögliche Risiken ab: Arbeitsunfähigkeit, unverschuldete Arbeitslosigkeit und Tod. Mit unserer Zahlungsausfallversicherung können Sie beruhigt Ihre Zukunft planen.

Gut zu wissen: Es findet keine Gesundheitsprüfung statt und es werden keine Fragen zu Vorerkrankungen gestellt.

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