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Junges Pärchen liegt auf der Dachterrasse auf einer Decke

Deutschlands fairster Baufinanzierer

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Siegel Fairster Baufinanzierer 2024

Die eigenen vier Wände – der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Wir begleiten Sie daher gerne auf diesem Weg.

In einem persönlichen Beratungsgespräch bewerten wir objektiv und kompetent Ihren Wunsch und bieten Ihnen eine optimale Finanzierungslösung oder entwickeln einen Sparplan, der Sie Ihrer Wohnung oder Ihrem Traumhaus ein Stück näherbringt.

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Finanzierungen bereits ab 25.000 Euro
  • Tilgungen ab 1 %
  • Breite Produktpalette und individuelle Lösungen
  • Faire und kompetente Beratung
  • Flexible Sondertilgungsmöglichkeiten
  • Gemeinwohl-Bonus: Zinsnachlass bei nachhaltigen Bauvorhaben
  • Neu: schnellere Kreditbearbeitung mit digitalem Kontocheck

Sie benötigen Hilfe?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit uns, um Ihre Immobilienfinanzierung zu besprechen.

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Finanzierung berechnen

Hier können Sie Ihren Immobilienkredit selbst berechnen.

Was kann ich mir leisten?
Pärchen mit Solarpanel in der Hand im Garten sitzend

Gemeinwohl-Bonus für nachhaltiges Bauen

Sie legen bei Ihrem Kauf oder Bauprojekt hohen Wert auf Nachhaltigkeit? Dann haben Sie die Möglichkeit, sich bei unserer Baufinanzierung einen Zinsnachlass von 0,1 % zu sichern.

Voraussetzung für den Erhalt des Gemeinwohl-Bonus sind nachhaltige Aspekte, die beim Bauvorhaben erfüllt werden.

Mehr zum Gemeinwohl-Bonus
Logo Qualifizierte Nachhaltigkeitsberatung

Fürs Klima. Für unser Zuhause.

Modernisierungs- und Fördermittelberatung

Durch nachhaltige Baumaßnahmen sparen Sie langfristig nicht nur Kosten, sondern leisten auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.

Was ist bei einer energetischen Modernisierung zu beachten? Welche gesetzlichen Vorgaben gibt es auf der einen, welche staatlichen Förderungen auf der anderen Seite?

Zu diesen und vielen weiteren Fragen stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachleute zur Seite. Sie sind nicht nur Expert*innen für Baufinanzierung, sondern zusätzlich zu zertifizierten Modernisierungs- und Fördermittelberater*innen ausgebildet.

Vater und Sohn bringen Solarmodul auf Dach an

KfW-Förderung

Profitieren Sie von staatlichen Förderungen beim Kauf, Bau, Modernisierung oder Sanierung einer Immobilie. Wir beraten Sie bei der optimalen Auswahl der KfW-Programme.

Mehr erfahren

Sichern Sie jetzt Ihre Baufinanzierung ab

Die SpardaBaufiProtect sichert Ihr Darlehen gegen mögliche Risiken ab: Arbeitsunfähigkeit, unverschuldete Arbeitslosigkeit und Tod. Mit unserer Zahlungsausfallversicherung können Sie beruhigt Ihre Zukunft planen. Gut zu wissen: Es findet keine Gesundheitsprüfung statt und es werden keine Fragen zu Vorerkrankungen gestellt.

Mehr zu SpardaBaufiProtect
Mann sitzt entspannt im Sessel und hört Musik

Anschlussfinanzierung

Eine Baufinanzierung läuft meistens mehrere Jahrzehnte. Der Zinssatz wird häufig nur für 10 oder 15 Jahre festgelegt. Dann wird eine Anschlussfinanzierung fällig. Je früher Sie sich darum kümmern, umso mehr Möglichkeiten haben Sie.

Mehr erfahren
Familie sitzt im Garten vor einem Haus

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen oder sie verkaufen?

Unsere Expert*innen helfen Ihnen gerne weiter!

Wenn es um Immobilien geht, sind Sie bei der Sparda-Bank München bestens aufgehoben. Zusätzlich zur Finanzierung bieten wir jetzt noch mehr Beratung rund um Ihre Immobilie. Sie erhalten von uns einen kostenlosen umfangreichen Immobiliencheck.

  • Sie möchten verlässlich wissen, wie der Zustand Ihrer Immobilie ist und somit den aktuellen Wert bestimmen?
  • Ihre Lebensumstände ändern sich und Sie möchten Ihre Immobilie veräußern?
  • Sie möchten Ihr Haus sanieren und zukunftssicher machen?

Bei all diesen Fragen und noch vielen mehr stehen wir Ihnen gemeinsam mit unseren regionalen und kompetenten Partnern vor Ort zur Verfügung. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie sich von uns umfassend und kostenfrei beraten.

Zum Immobiliencheck Mehr zum Immobilienverkauf

FAQ zur Baufinanzierung

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?

Die Kaufnebenkosten kommen auf den Kaufpreis Ihrer Immobilie obendrauf. Dazu zählen:

  • x,x Prozent Grunderwerbsteuer,
  • Notarkosten inkl. Grundbucheintrag (rund 1,5 Prozent des Kaufpreises) und
  • ggf. Provision für die Maklerin oder den Makler.
Was ist eine Vollfinanzierung?

Wenn Sie kein Eigenkapital für Ihre Finanzierung haben, handelt es sich um eine Vollfinanzierung.

Sind Sondertilgungen möglich?

Ja, wir bieten allen Darlehensnehmerinnen und Darlehensnehmern ein flexibles Sondertilgungsrecht zwischen 5 % und 10 % gegen einen Zinsaufschlag an.